Coskun, Yener
[VerfasserIn]
;
Yalciner, Kursat
[Sonstige Person, Familie und Körperschaft]
İpotekli Konut Finansmanı Sisteminin Gelişme Koşulları
: Türkiye İçin Ampirik Bir Analiz (Conditions of Mortgage Market Development: A Critical Emprical Review for Turkey)
Sie können Bookmarks mittels Listen verwalten, loggen Sie sich dafür bitte in Ihr SLUB Benutzerkonto ein.
Medientyp:
E-Book
Titel:
İpotekli Konut Finansmanı Sisteminin Gelişme Koşulları
:
Türkiye İçin Ampirik Bir Analiz (Conditions of Mortgage Market Development: A Critical Emprical Review for Turkey)
Erschienen in:Yalciner, K. and Coskun, Y. (2014). Conditions of Mortgage Market Development: A Critical Emprical Review for Turkey (İpotekli Konut Finansmanı Sisteminin Gelişme Koşulları: Türkiye İçin Ampirik Bir Analiz). İktisat İşletme Finans, 29 (339) 2014: 59-94
Umfang:
1 Online-Ressource (42 p)
Sprache:
Türkisch
DOI:
10.2139/ssrn.2292698
Identifikator:
Entstehung:
Anmerkungen:
Nach Informationen von SSRN wurde die ursprüngliche Fassung des Dokuments July 15, 2014 erstellt
Beschreibung:
Turkish Abstract: Çalışmamızda, makroekonomik değişkenlerin ülkemizdeki konut kredisi hacmi üzerindeki dinamik etkileri (2005:01)-(2011:09) dönemi için analiz edilmektedir. Değişkenler arasındaki uzun/kısa dönemli ilişkilerin araştırılmasında, eşbütünleşme testi/vektör hata düzeltme modeli kullanılmıştır. Ayrıca vektör-otoregresyon, Granger nedensellik testleri, varyans ayrıştırması, etki-tepki analizleri uygulanmıştır. İnceleme sonucunda, konut kredisi hacminin uzun dönem denge denkleminde, konut kredisi reel faiz oranı ile ters yönlü, para politikaları (arzı)/finansal servet (M2), yapı kullanma izin belgelerine göre bina yüz ölçümü ve kişi başına reel GSYİH ile doğrusal yönlü ilişkili olduğu belirlenmiştir. Etki-tepki ve varyans ayrıştırması analizlerinde, konut kredisi hacminde ortaya çıkan değişimlerin açıklanmasında, konut kredisi dışındaki en etkili değişkenler, sırasıyla yapı kullanma izin belgeleri, konut kredisi reel faiz oranı, kişi başına reel GSYİH ve M2 olarak belirlenmiştir. Söz konusu bulgular ülkemizdeki ipotekli konut finansmanı sisteminin gelişme koşullarının konut talebi, piyasadaki faaliyet düzeyi, kredi maliyetleri ve finansal istikrar gibi klasik koşulların yanı sıra, bölüşüm sorunlarının çözülmesi gibi karmaşık sosyo-ekonomik/politik süreçlerle de ilişkili olabileceğini ortaya koymaktadır
English Abstract: This paper aims to define conditions of mortgage market development in Turkey in a period of (2005:01)-(2011:09) by defining dynamic causal relationships between volume of housing credit and macroeconomic indicators. We employ VAR, cointegration analysis, VECM, Granger causality tests, impulse-response functions and variance decomposition models. In the long term equation, real interest rate variable is negatively and residential buildings floor area according to occupancy permits, real GDP per person and monetary aggregate/financial wealth (M2) variables are positively cointegrated with housing credit. According to impulse-response/variance decomposition findings, the most effective variables on housing credit are consecutively defined as occupancy permits, real interest rate, real GDP per person and M2. Outcome of models also implies that development of mortgage market may be also related to complex socio-economic/politic processes such as solving income inequalities besides conventional conditions involving financial stability, mortgage costs, housing demand and housing market activity level